Condominio Giare, Vicenza – impianto antiallagamento con telecontrollo

Nel condominio Giare le acque meteoriche venivano smaltite tramite un pozzo perdente.
Quando il pozzo si saturava, l’acqua tracimava verso un secondo pozzetto nero con tubazioni e cavidotti predisposti ma privi di pompe.

In caso di pioggia intensa il rischio era chiaro: allagamento delle aree interrate e dei percorsi pedonali della lottizzazione. L’amministratore ci ha chiesto una soluzione stabile che trasformasse questo punto critico in un sistema antiallagamento affidabile, adatto alla gestione dei pozzetti fognari condominiali e in grado di prevenire queste situazioni critiche.

Dopo il sopralluogo abbiamo progettato un by-pass idraulico tra i due pozzetti fognari, trasformandoli nel cuore dell’impianto antiallagamento del condominio.

Abbiamo installato una pompa sommersa dedicata alle acque meteoriche, controllata da sensori di livello che avviano il pompaggio quando il pozzo perdente non riesce più a disperdere l’acqua.

Quando il livello sale oltre la soglia impostata, la pompa invia automaticamente l’acqua in eccesso verso la tubazione collegata al secondo pozzetto, riducendo il rischio di tracimazioni e mantenendo asciutte le zone più esposte.

L’intervento prevede pompe sommerse per pozzetti, galleggianti di livello, catena inox di sospensione, quadro di allarme autoalimentato con segnalazione acustica o luminosa per scatto termico e livello alto, e materiale elettrico-idraulico per il nuovo collegamento interrato fra i pozzetti fognari.

Abbiamo integrato anche un modulo di telecontrollo impianti: il dispositivo registra mancanza e ritorno tensione, avaria pompa, livello alto e stato del sistema antiallagamento. Gli allarmi vengono inviati in automatico a RAME, così ogni anomalia genera subito una verifica strutturata, senza che qualcuno debba accorgersene solo quando l’acqua è già fuori posto.

Il telecontrollo è predisposto per lavorare insieme al servizio di reperibilità e assistenza h24. Quando un segnale esce dai parametri, il tecnico di turno riceve l’allerta con le informazioni essenziali per valutare la priorità di intervento. In questo modo la gestione delle emergenze diventa più ordinata e veloce, con meno margine per errori o ritardi.

Essendo centro assistenza di diversi marchi di pompe sommerse per pozzi, possiamo seguire l’impianto con controlli periodici, sostituzione dei componenti usurati e interventi mirati. Per l’amministratore significa avere un sistema antiallagamento controllato nel tempo e un unico punto di riferimento, che conosce impianto e contesto.